2011年09月17日

☆1ミリオン ハワイでは何が買える?☆

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アロハ!


夜鳴きがひと段落したと思ったら、、、最近また夜鳴き復活。


まだまだ眠い日々が続くエージェントの星野ゆりですо(ж>▽<)y ☆


いつになったら続けて6時間くらい寝れる日がくるのでしょうか??




毎月定期購入している『ホノルルマガジン』。


ハワイの情報が満載で地元の人にも人気のある雑誌です。


今月号に、とても興味深い記事がありました。


トピックは




1ミリオンでハワイではどんな家が買える?


.....続きはこちら

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2011年09月16日

10月22日(土) ハワイ移住セミナーを開催します。

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10月22日(土)にハワイ移住セミナーを開催します。 

詳細は →こちら

ハワイ移住セミナーは、昨年から10月からスタートして、次回開催で一周年になります。

アエルワールドさんとのタイアップで、
アエルワールドの大森さんと伊賀上さんには、
ハワイ移住セミナーの後半部分(ビザ情報)と、
第二部のセミナーを担当してもらっています。

大森さんは、日経マネーに取材を受けるほど、
業界では、大変有名な方です。
→ こちらで紹介しています。 

移住の可否というのは、その国の法律が基準になります。
移住しやすい国、移住が難しいという国があります。

アメリカは、どちらかと言えば移住が難しい国に分類されます。

どうしてもハワイに移住したいという方は多いのですが、
アメリカの移民法に従っての判断になりますから、
アエルワールドさんでは、その方にあったコンサルティングをしています。

移住される方で多いのは、
留学、投資、インターンという事になるでしょうか。
但し、残念ながら不動産投資ではビザは発給されません。
基本的には、雇用を伴う事業投資になるようです。



アエルワールドさんは、第二部では、
カナダ、オーストラリアのどちらかを取り上げて、
移住に関する情報をお伝えしています。

10月22日ではオーストラリアのセミリタイヤ移住について、
お伝えします。

ハワイに限らず、
移住に関心のある方は、是非、ご参加ください。


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2011年09月15日

7月のハワイへの渡航者数

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ハワイ州観光局から、メルマガが届けられました。

それによりますと、
7月のハワイへの渡航者は、669,193人と、
前年度比-1.9%の微減でした。
微減というよりは、ほぼ同じという事ですね。

そのうち、日本からの渡航者は、101,889人と、
前年度比-9.2%のダウンとなっています。

約10%近くの大幅ダウンですが、
平均滞在日数は、6.33日と前年度比+3.9%と増えていますので、
短期滞在の方が減少したように思います。

実際に、バケーションレンタルのスタッフを
増やしましたが、それでもかなり忙しかったです。

ハワイ州産業経済開発観光局(DBEDT)のサイトにアクセスして、
データーを細かく見ていきますと、
コンドミニアムだけに滞在された方は、
10,764人と、前年度比+4.2%と増えていました。、

因みに、ホテルだけに宿泊された方は、83,328人と
昨年の93,756人に比べて-11.1%の大幅ダウンになっていました。

当社のスタッフが忙しかったはずです。


また、一日あたり消費金額は、$267.0と、
前年同月比+10.1%と大幅に増えていますが、
これは、円高の影響が出ていますね。


ハワイ州観光局から、メルマガからのトピックスとしては、

アラモアナセンターで
9月3日よりファーマーズマーケット開始

アラモアナセンターで、9月3日より毎週土曜日、「アラモアナ・ファーマーズマーケット」が開催されます。会場となる2階シアーズ側の駐車場デッキには、 カフェスタイルのイスとテーブルも用意され、新鮮な野菜やローカルフード、スイーツ等、地元のショップ約30店が並びます。アラモアナセンターでは、ハワイ初進出のショップやレストランをはじめ、新しいショップが続々オープン。携帯電話から気軽にアクセスできる公式モバイルサイトを開設し、ショップ情報等、最新情報を提供しています。

買ってきた食材で、
コンドミニアムで料理するのも良いですし、
バーベキューも良いですよね。


デルタ航空、2011年12月より
福岡−ホノルル直行便の季節運航を開始

デルタ航空は2011年12月28日より福岡空港とハワイのホノルルを結ぶ直行便の季節運航を開始することを発表しました。

【運航スケジュール】
DL598 福岡発8:30 p.m.→ホノルル着9:10 a.m.
(2011年12月28日〜)
DL599 ホノルル発10:30 a.m.→福岡着 5:05 p.m. 
  ※翌日着(2011年12月28日〜※29日着)

※ 運航日は時期により毎日、週4便または週5便のいずれかになります。
※ 予約受付は2011年9月18日に開始します。

その他詳細は こちら


ハワイアン航空、2012年4月より福岡空港への乗り入れを発表
ハワイアン航空は国土交通省の認可を得た後、2012年4月より福岡空港とハワイのホノルル間の直行便をデイリー(週7便)で就航することを発表しました。

【運航スケジュール】
HA454 福岡発9:00 p.m.→ホノルル着 10:00 a.m.
 (2012年4月17日〜)
HA453 ホノルル発01:20 p.m.→福岡着6:40 p.m.
  ※翌日着(2012年4月16日〜※17日着)

※福岡-ホノルル間の航空券発売時期についてはハワイアン航空日本語公式ウェブサイトにて発表される予定です。

サイトは こちら


今年の2月に福岡でハワイ暮らしセミナーを開催しました。
たくさんの方に、ご参加いただきましたが、
九州のみなさん、福岡空港から、是非、ハワイへお越しください。


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2011年09月13日

ハワイで不動産投資をするという事

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海外への資産分散というのが、急激な円高もあって、
ますます関心が高まっています。

投資先としては、代表的なものとして、
株式などの債券、不動産、FX などになるのでしょうか。

不動産も、一般の不動産だけではなく、REIT、ランドバンキングなど
いろいろとあります。


投資を考える上で、大事なポイントはいくつかありますが、
「リスクとリターン」、「保有形態」というのが大事になるようです。

大きなリターンを期待できるものは、リスクも大きくなります。
新聞や雑誌で、「投資に失敗して。。。。」という記事を見かけますが、
大きなリターン(利益)を期待して投資したものの
結果的に失敗したという事です。
逆に、成功すれば、大きな利益になります。


FX のように短期で取引をして、差益を稼ぐものもあります。
デイトレーダーという言葉があるように、毎日が勝負です。
このようなものは、短期保有の典型です。


では、不動産ではどうでしょう。

ハイリスクなものも、いろいろとあります。

例えば、ランドバンキング、
資源国などで、将来資源が発掘されるので、
その周辺に街が出来る事を想定して、土地を買っておきます。

想定通りに街が出来れば、土地の値段も上昇しますから、
高い価格で売却する事ができます。
街が出来なければ、ただの利用価値のない土地という事ですね。

日本でも、高度成長期に、
新幹線や高速道路が通りそうな山を買って儲けたという話も
ありますが、それと同じようなものです。

一般の不動産ではどうでしょうか。

これも日本のバブル期や
アメリカのサブプライムローンで金融機関がダメージを受けましたが、
やはりリスクがあります。


では、ハワイ不動産はどうでしょうか。

某大物歌手が、ハワイ不動産投資で失敗した話は有名ですが、
これはホテル買収などの大型投資での失敗ですから、
大型投資には、当然リスクがあります。

その他にも土地を買っての開発など、不動産投資にはいろいろとありますが、
当社がハワイ不動産投資と言っているのは、
正しくは、ワイキキのコンドミニアム投資の事です。
日本でもワンルーム投資というのがありますが、
それと同じスタイルの投資です。

このワイキキのコンドミニアム投資は、安全性の高い投資です。
基本的にはローリスク、ローリターンな投資で、長期保有に向いています。

利回りは、国内のワンルーム投資に比べると良くないのですが、
物件価格そのものが安定しているので、長期保有が可能です。

大きく物件価格が上がる事がない一方で、
大きく価格が下がる心配もないと言えます。

ハワイにコンドミニアムを所有して、
その利回りで出たお金を毎年のハワイ旅行に使っている方もおられます。

ハワイのコンドミニアム投資に関心のある方は、
お気軽にお問い合わせください。


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今日(9月13日)のお奨め物件 ゆったり過ごせるワイキキのコンドミニアム その4

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今日のお奨め 
ワイキキで、ご家族でゆったり過ごせて、
その上、交通(バス)の便の良いコンドミニアム
最後、その4は、

リリウオカラニ ガーデン II-1913

です。

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長谷工が手がけたプロジェクトのひとつ「リリウオカラニガーデン」。

2つのタワーで形成されたこの建物は名前の通り、
綺麗なガーデニングで、
その中でテニスコートを始め充実した共有施設があります。 

お部屋からはワイキキの象徴ダイアモンドヘッドが一望できる
人気のお部屋になっております。


部屋番号    : II-1913号室
販売価格 : US$ 397,000-
権利形態 : 土地所有権付
築年月日 : 1974年
室内面積 : 49.98u 1ベッドルーム
→ 詳細物件シートはこちら



お問い合わせは、ハワイオフィス 関良太
もしくは、東京オフィスまで。

☆関 良太☆
電話:808-954-9691
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