2011年09月05日

今日(9月5日)のお奨め物件 素晴らしい邸宅を2軒ご紹介します。 その2

とっておきのハワイ暮らし「不動産編」目次は→こちらへ 

1106609_0.jpg

今日のお奨めですが、邸宅を2軒取り上げてみましたが、
その2は、
高台のビューが絶景な邸宅をご紹介します。

ワイアラエヌイリッジの一番頂上にあるゲートコミュニティーです。
このコミュニティには4件しか邸宅がなく、そのうちの1つになります。

3層構造になっており、どこのフロアーからでも
オーシャン、ホノルル市内の景色を楽しむことができます。
プールエリアからは空港〜ハワイカイまで一望する事が出来ます。

家具つきでの購入が可能です。

MAPは → こちら

住所    : 2362 Aha Maka Wy- C, Honolulu
販売価格 : US$ 4,200,000-
権利形態 : 土地所有権付
築年月日 : 2008年
室内面積 : 418.70u 5ベッドルーム
土地面積 : 1,666.81u
→ 詳細物件シートはこちら


1106609_1.jpg

1106609_2.jpg

1106609_3.jpg

1106609_4.jpg

1106609_5.jpg

1106609_6.jpg

1106609_7.jpg


9月10日は、ハワイ不動産購入のためのマネーにポイントを置いたセミナーを開催します。
9月17日は、ハワイ不動産セミナー【in東京】を開催します。

日本でのセミナー開催情報はこちらから。


お問い合わせは、ハワイオフィス星野ゆり
もしくは、東京オフィスまで。


☆星野ゆり☆
電話:808-222-0589
yhoshino@mylandhawaii.com


☆東京オフィス☆
フリーダイヤル 0120-522-821



「コンドミニアム図鑑」目次へ → 戻る



お問い合わせはお気軽に
マイランドハワイ 
ハワイオフィス 808-922-2992
東京オフィス フリーダイヤル 0120-522-821
メール  info@mylandhawaii.com
まで。

問い合わせファームはこちらです。

ブログランキング参加中

↓↓↓ ハワイブログランキング


とっておきのハワイ暮らしゆ

↓↓↓ 海外生活ブログランキング


にほんブログ村 海外生活ブログ ハワイ情報へ
にほんブログ村

クリックお願いします!!

posted by Mylandhawaii at 17:40| ホノルル ☀| Comment(0) | 今日のとっておき物件 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

今日(9月5日)のお奨め物件 素晴らしい邸宅を2軒ご紹介します。 その1

とっておきのハワイ暮らし「不動産編」目次は→こちらへ 

1110571_0.jpg


一週間ぶりの「今日のお奨め」です。
先週は、もっとご紹介できるかと思っていたのですが、
夏休みを過ぎても、まだまだ忙しいのが続いています。

Tokyoオフィスでは、例年、
8月は少し楽させてもって、9月から秋冬に向かってガンバル
というパターンでしたが、今年はどうやらペースが違ってきたようです。

冬までスタミナが持つか心配ですが、
マイランドハワイは、いつも全力投球で頑張りますexclamation×2


さて、今日のお奨めですが、邸宅を2軒取り上げてみました。

まず、その1として、
2006年築の新しい邸宅をご紹介します。

海は見えませんが、近くの海岸まで歩いて約3分、
距離にすると200メートルのところに
砂場のビーチがあります。
Royal Pl に住所をお持ちの方だけに認められるビーチアクセスです。
プリベート感があり、隠れ家っぽい作りが素敵な雰囲気を出しています。
MAPは → こちら

住所    : 4358 Royal Pl, Honolulu
販売価格 : US$ 3,400,000-
権利形態 : 土地所有権付
築年月日 : 2006年
室内面積 : 319.02u 4ベッドルーム
土地面積 : 718.21u
→ 詳細物件シートはこちら


1110571_1.jpg

1110571_2.jpg

1110571_3.jpg

1110571_4.jpg

1110571_5.jpg

1110571_6.jpg

1110571_7.jpg

1110571_8.jpg

1110571_9.jpg


9月10日は、ハワイ不動産購入のためのマネーにポイントを置いたセミナーを開催します。
9月17日は、ハワイ不動産セミナー【in東京】を開催します。

日本でのセミナー開催情報はこちらから。


お問い合わせは、ハワイオフィス星野ゆり
もしくは、東京オフィスまで。


☆星野ゆり☆
電話:808-222-0589
yhoshino@mylandhawaii.com


☆東京オフィス☆
フリーダイヤル 0120-522-821



「コンドミニアム図鑑」目次へ → 戻る



お問い合わせはお気軽に
マイランドハワイ 
ハワイオフィス 808-922-2992
東京オフィス フリーダイヤル 0120-522-821
メール  info@mylandhawaii.com
まで。

問い合わせファームはこちらです。

ブログランキング参加中

↓↓↓ ハワイブログランキング


とっておきのハワイ暮らしゆ

↓↓↓ 海外生活ブログランキング


にほんブログ村 海外生活ブログ ハワイ情報へ
にほんブログ村

クリックお願いします!!

posted by Mylandhawaii at 16:59| ホノルル ☀| Comment(0) | 今日のとっておき物件 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2011年08月29日

今日(8月29日)のお奨め物件 今月の投資用コンドミニアム

とっておきのハワイ暮らし「不動産編」目次は →こちらへ

041_IslandColony_gaikan01-thumbnail2.jpg

(上の写真は、投資用として人気の高いアンランドコロニー)

今月の投資用としてもお奨めのコンドミニアムをピックアップしました。

写真のアイランドコロニーは、ハワイでの不動産投資を検討して方は、
一度は必ず検討すると言われているコンドミニアムです。
ばしめてハワイ不動産投資をされる方に、お奨めできるコンドのひとつです。

その理由としては、
●比較的物件価格が安い。
●ワイキキの中心にあり賃貸物件として人気が高い。
●人気が高いので、売りやすい。
という事が挙げられます。

リストは → こちら

先月のリストをチェックしたところ、今月も、半分弱ほどがマーケットからなくなっていました。市場は引き続き活発ですね。

ご購入目的としては、投資用としてだけではなく、
当然、住居用としての目的もあります。

以下は、前の記事に書いたものと同じ内容です。

人気の秘密はいろいろとありますが、
●アメリカの金利が下がってきており、銀行に預けるよりは不動産投資という方が増えた。
●円高の影響で、価格が手ごろなコンドミニアムを買われる日本人の方が増えた。
などがあります。


利回りは、長期賃貸に出して、満室時の想定利回りです。
利回りとしては、3%前後と、銀行利回りよりはいいものの、日本の収益物件よりは数値が低くなっています。

ただ、日本の収益物件と比較すると、
●物件価格自体が安定しており資産としての価値があり、
タイミングによっては売却時に売却益が期待できる。
●世界中から人が集まるハワイでは稼働率が高く、満室が期待できる。
●不動産マーケットの流動性が高く(売り買いが頻繁)現金化しやすい

という点などが挙げられます。




お問い合わせはお気軽にどうぞ。

9月3日は、ハワイ移住セミナー【in東京】
9月17日は、ハワイ不動産セミナー【in東京】を開催します。

日本でのセミナー開催情報はこちらから。

「コンドミニアム図鑑」目次へ → 戻る



お問い合わせはお気軽に
マイランドハワイ 
ハワイオフィス 808-922-2992
東京オフィス フリーダイヤル 0120-522-821
メール  info@mylandhawaii.com
まで。

問い合わせファームはこちらです。

ブログランキング参加中

↓↓↓ ハワイブログランキング


とっておきのハワイ暮らしゆ

↓↓↓ 海外生活ブログランキング


にほんブログ村 海外生活ブログ ハワイ情報へ
にほんブログ村

クリックお願いします!!

051_InnOnThePark_gaikan01.jpg
posted by Mylandhawaii at 15:30| ホノルル ☀| Comment(0) | 今日のとっておき物件 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2011年08月19日

今日(8月19日)のお奨め物件 ビーチタワーペントハウス ビューが素晴らしいです。

とっておきのハワイ暮らし「不動産編」目次は →こちらへ

1109721_0.jpg

「今日のお奨め」がなかなかUPできず、
「今週のお奨め」になりつつあり、「今月のお奨め」にならないようにしたいと思っている「今日のお奨め」は、ワイキキビーチタワーのペントハウスです。

先日、エージェントなどを集めたオープンルームが開催され、当社からも参加しました。
その時の様子は、星野ゆり のブログで紹介していますが 
→ ブログはこちら 
たくさんの人の方が集まりました。

ワイキキビーチタワーの人気の秘密はたくさんありますが、なんと言っても、ワイキキビーチ沿いに立っているという立地のよさです。
ビーチまでも近いし、ビューも最高です。

実は、ワイキキのビーチ沿いは、ホテルが多くてコンドミニアムがあまりありません。
しかも、ワイキキのコンドミニアムは、ステューディオ(ワンルーム)と1ベッドルーム(1LDK)が多いのですが2ベッドルームの部屋が少なく、ビーチタワーは2ベッドルームの部屋がたくさんあります。

ワイキキビーチタワーは、ホテル型コンドとしても、観光客に大変人気が高くて、ご自分も住んで良し、貸して良しというのも大きな特徴です。

当社でも、バケーションレンタルとしてビーチタワーを取り扱っていますが、たいへん問い合わせが多いです。

星野のブログだと、日本人の方が多かったと書いていますが、円高という事で、日本人の方のニーズが高い事もありますが、日本人のみなさんによく知られているコンドミニアムという事もあります。

築年数が、1983年とありますが、実は、日本のバブルの時に建てられたので、当時、日本でブームになったコンドミニアムで、たくさんの日本人の方が購入されました。
いまだに日本の方には、不動産として、観光の宿泊施設として、大変人気が高いコンドミニアムです。

英語の紹介文では、この物件を BEST OF BEST と書かれています。
ワイキキビーチタワーを BEST of condominium だとすれば、ビーチタワーでは最高のお部屋ですので、BEST OF BEST がピッタリですね。

部屋番号    : PH 3802
販売価格 : US$ 2,250,000-
権利形態 : 土地所有権付
築年月日 : 1983年
室内面積 : 111.11u 2ベッドルーム
→ 詳細物件シートはこちら


9月3日は、ハワイ移住セミナー【in東京】
9月17日は、ハワイ不動産セミナー【in東京】を開催します。

日本でのセミナー開催情報はこちらから。


お問い合わせは、ハワイオフィス 関良太
もしくは、東京オフィスまで。

☆関 良太☆
電話:808-954-9691
rseki@mylandhawaii.com

☆東京オフィス☆
フリーダイヤル 0120-522-821

1109721_1.jpg

1109721_2.jpg

1109721_3.jpg

1109721_4.jpg

1109721_5.jpg

1109721_6.jpg

1109721_7.jpg

1109721_8.jpg

1109721_9.jpg

「コンドミニアム図鑑」目次へ → 戻る



お問い合わせはお気軽に
マイランドハワイ 
ハワイオフィス 808-922-2992
東京オフィス フリーダイヤル 0120-522-821
メール  info@mylandhawaii.com
まで。

問い合わせファームはこちらです。

ブログランキング参加中

↓↓↓ ハワイブログランキング


とっておきのハワイ暮らしゆ

↓↓↓ 海外生活ブログランキング


にほんブログ村 海外生活ブログ ハワイ情報へ
にほんブログ村

クリックお願いします!!

posted by Mylandhawaii at 14:08| ホノルル ☀| Comment(0) | 今日のとっておき物件 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2011年08月09日

今日(8月9日)のお奨め物件 トランプタワー破格の安さです。

とっておきのハワイ暮らし「不動産編」目次は →こちらへ

人気のトランプタワーに破格の安さの物件が出ました。

今年の夏休みは、観光客で賑わっている人気のトランプタワー、ステューディオ(ワンルーム)の部屋、1201号室が$399,000で売りにでました。

このお部屋、ファーストオーナーが$500,000-で購入した物件です。
25%OFFの、$399,000-です。

ファーストオーナーとは、最初の売り出しの時に購入したオーナーの事で、建設前に、モデルハウスを見て購入しているオーナーです。

日本でも新築マンション販売では、建設前、建設中にモデルハウスをオープンして販売しますが、これと同じです。

ワイキキでは規制等により、コンドコニアムの建て替えが難しいと言われており、トランプタワーは、ワイキキビーチ沿いに立てられたコンドミニアムとしては、本当に久しぶりに建設されたコンドミニアムです。

ご自身が使われない時には、世界のトランプグループのホテルとしてレンタルに出し、ご自身が使われる時には、5つ星ホテルのサービスを満喫できます。

1109058_8.jpg


部屋番号    : 1201
販売価格 : US$ 399,000-
権利形態 : 土地所有権付
築年月日 : 2009年
室内面積 : 38.83u ステューディオ
→ 詳細物件シートはこちら



1109058_7.jpg

1109058_1.jpg

1109058_2.jpg

1109058_3.jpg

1109058_4.jpg

1109058_5.jpg

1109058_6.jpg

1109058_9.jpg

お問い合わせは、ハワイオフィス星野ゆり
もしくは、東京オフィスまで。


☆星野ゆり☆
電話:808-222-0589
yhoshino@mylandhawaii.com

☆東京オフィス☆
フリーダイヤル 0120-522-821


「コンドミニアム図鑑」目次へ → 戻る

日本でのセミナー開催情報はこちらから。


お問い合わせはお気軽に
マイランドハワイ 
ハワイオフィス 808-922-2992
東京オフィス フリーダイヤル 0120-522-821
メール  info@mylandhawaii.com
まで。

問い合わせファームはこちらです。

ブログランキング参加中

↓↓↓ ハワイブログランキング


とっておきのハワイ暮らしゆ

↓↓↓ 海外生活ブログランキング


にほんブログ村 海外生活ブログ ハワイ情報へ
にほんブログ村

クリックお願いします!!

posted by Mylandhawaii at 12:31| ホノルル ☀| Comment(0) | 今日のとっておき物件 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

広告


この広告は60日以上更新がないブログに表示がされております。

以下のいずれかの方法で非表示にすることが可能です。

・記事の投稿、編集をおこなう
・マイブログの【設定】 > 【広告設定】 より、「60日間更新が無い場合」 の 「広告を表示しない」にチェックを入れて保存する。


×

この広告は1年以上新しい記事の投稿がないブログに表示されております。