2011年10月06日

10月6日のとっておき物件 モアナパシフィック I-4603です。

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今日の とっておきの物件は、
モアナパシフィックをご紹介します。
コンドミニアム図鑑、モアナパシフィックは → こちら



今日、ご紹介するのは、I-4603、
I棟46階のユニット03です。

モアナパシフィックは、アラモアナショッピングセンターよりやや西側
にあるツインタワーです。
TとUがあり、
T棟はWEST(空港側)、U棟がEAST(ダイアモンドヘッド側)
に建っています。

地図を見ていただけるとわかりますが → こちら

アラモアナビーチパーク沿いの通りは、
アラモアナ・ブルーバードですが、
この通り沿いには、人気のホクア、ナウルタワーが
並んでいます。

アラモアナ・ブルーバードより、一本、山側の大通りが、
カピオラニ・ブルーバードですが、
この通り沿いに、モアナパシフィックは建っています。

ホクアより通り一本山側にあるため、
ビーチまでは少し遠くなりますが、
詳細物件シートの写真をご覧いただければわかりますが、
周辺にビルが密集していないので、
お部屋からのビューは素晴らしいです。

また、共有施設が充実している事でも、
有名なコンドミニアムです。

MoanaPacific_floorplan.jpg

上の写真がフロアプランです。
6-43階は、このフロアプランです。

44階から46階の高層階については、
2つのユニットをコンバイン(組み合わせ)しています。

01ユニット → 01+09
03ユニット → 03+04
06ユニット → 05+06

今日もご紹介する 4603は、
03と04ユニットがコンバインされたものです。

MoanaPacific_floorplan G.jpg

上の写真が、4603のフロアプランですが、
ダイアモンドヘッドからオーシャンが一望できる
素晴らしいユニットです。



部屋番号    :  ♯4603
販売価格 : US$ 2,480,000
権利形態 : 土地所有権付
築年月日 : 2007年
室内面積 : 218.22u 3ベッドルーム
→ 詳細物件シートはこちら



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2011年10月05日

10月5日のとっておき物件 ホクアの36Kです。

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今日の とっておきの物件は、
昨日に引き続き、ホクアの36Kをご紹介します。


最近、とっておきの物件を連日続けられて、
やっと、
今日のとっておきの物件 らしくなってきました。

「最近、暇になったの?」
という鋭い指摘もありますが、
確かに夏休み〜9月に比べれば、
少しは落ち着いてきました。


今日、ご紹介するのは、36K、
36階のユニットKになります。
下のフロアプラン、左側の黄色く塗ったお部屋がユニットK
になります。
ホクアフロアプラン.JPG

ホクアは、「4F-35F」と「36F-40F」、「ペントハウス」でフロアプランが異なります。

「4F-35F」は、ユニットA〜G
「36F-40F」は、ユニットH〜Lとユニット番号が割り付けられています。

Kユニットは、
昨日ご紹介したLユニットより広めの3ベッドルームです。


部屋番号    :  36K
販売価格 : US$ 4,750,000
権利形態 : 土地所有権付
築年月日 : 2006年
室内面積 : 239.12u 3ベッドルーム
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2011年10月04日

10月4日のとっておき物件 ホクアの38Lです。

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今日の とっておきの物件は、
ホクアの38Lをご紹介します。


カカアコ(アラモアナ)の最高峰、
つまりハワイの最高峰の
超高級コンドコニアムとして有名な
ホクアの38Lをご紹介します。

近代的で斬新なデザインの建物、
目の前がアラモアナビーチパーク、
低層階でも海が一望できる素晴らしい立地です。

アラモアナショッピングセンターにも近く、
買い物にも大変便利です。

部屋番号38Lは、38階のユニットLになります。
下のフロアプランの左端の青く塗ったお部屋がユニットL
になります。
ホクアフロアプラン.JPG

ホクアは、「4F-35F」と「36F-40F」、「ペントハウス」でフロアプランが異なります。

「4F-35F」は、ユニットA〜G
「36F-40F」は、ユニットH〜Lとユニット番号が割り付けられています。

今日、ご紹介するユニットLは、角部屋の人気が高いお部屋です。


部屋番号    :  38L
販売価格 : US$ 5,249,000
権利形態 : 土地所有権付
築年月日 : 2006年
室内面積 : 206.42u 3ベッドルーム
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2011年10月02日

10月2日のとっておき物件 トランプタワーステューディオです。

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今日の とっておきの物件は、
トランプタワーのステューディオタイプのお部屋です。


トランプのHPは、→ こちら

TrumpTowerWaikiki_LandscapeFloorplan.jpg

トランプタワーの立地とフロアプランについては、
この記事の下の方(青字)をご覧ください。

今日ご紹介するトランプのステューディオは、
ホテルスイートの奇数側♯1817、♯2121、♯1821と、
偶数側の♯2320です。

トランプタワーをご購入される方は、
ご自身の居住目的、別荘目的、投資目的など様々ですが、
投資目的としてご検討されるなら、
ステューディオタイプが適していると言えます。

ご自身も別荘として使い、
使わない期間はレンタルに出される場合には、
「ステューディオは狭くてどうも.......」という方には、
お奨めできませんが、
利回りで考えた場合には、
ステューディオの方が高い利回りで運用できます。

これはトランプに限った事ではなく、
ハワイのコンドミニアム全般に言える事です。

理由としては、
広い部屋に比べて宿泊費を安く設定できるので、
レンタルする顧客層が広い。
つまり借りてくれる人が多くなるので稼働率が高くなりますから、
その分、収入も増えます。

レンタルに出す方法としては、
●「ホテルプログラムとして、
  ホテルに預けてトランプホテルとして売り出す。」
●「当社のような不動産管理会社に委託して
  バケーションレンタルとして売り出す。」
という方法が一般的です。

詳細につきましては、お気軽に
マイランドハワイまでお問い合わせください。

ホクアなどレジデンス系の高級コンドミニアムは、
ステューディオの部屋は用意されていませんが、
トランプタワーは、ホテルとして運用されるために、
ホテルスイートのフロアは、
ステューディオが中心になっています。

♯2015は、かなり広めの1ベッドルームです。

部屋番号    :  #1817
販売価格 : US$ 1,390,000
権利形態 : 土地所有権付
築年月日 : 2009年
室内面積 : 51.56u STUDIO
→ 詳細物件シートはこちら



部屋番号    :  #2121
販売価格 : US$ 865,000
権利形態 : 土地所有権付
築年月日 : 2009年
室内面積 : 40.97u STUDIO
→ 詳細物件シートはこちら



部屋番号    :  #1821
販売価格 : US$ 890,000
権利形態 : 土地所有権付
築年月日 : 2009年
室内面積 : 40.97u STUDIO
→ 詳細物件シートはこちら



部屋番号    :  #2320
販売価格 : US$ 895,000
権利形態 : 土地所有権付
築年月日 : 2009年
室内面積 : 45.71u STUDIO
→ 詳細物件シートはこちら





TrumpTowerWaikiki_LandscapeFloorplan.jpg


トランプタワーは、高層階と一般階で、フロアプランが違います。
8階から23階 = ホテルスイート(上の写真 上部)
24階から37階 = ホテルレジデンス(上の写真 下部)

トランプタワーは、ビーチに対してほぼ垂直に立っています。

上のフロアプランの左がビーチ(海)、右が山、
下がダイアモンドヘッド側、上が公園側になります。

ダイアモンドヘッド側は、ホテルなどのビルが建ち、
公園側は、前に建物がなく海がよく見えますが、

公園側に奇数番号の部屋、
ダイアモンドヘッド側に偶数番号の部屋が割り付けられています。

部屋番号は4桁の数字で示されていますが、
上2桁が階数、下2桁がユニット番号です。
例えば、♯3402であれば、34階のユニット2という事になります。

ユニット番号が奇数であれば公園側、
偶数であればダイヤモンドベッド側という事になります。

つまり奇数側の方が前に遮る建物がないため、
海が一望できるという事になり、
偶数側の場合には、低層階では、
前の建物に遮られて、海が見えにくいという事になり、

奇数側の方が人気が高く、
価格も比較すると偶数側より高くなっています。

TrumpTowerWaikiki_LandscapeFloorplan.jpg

1ベッドルームは、
24階から37階 のホテルレジデンスには、
各フロアに1ユニット(ユニット番号08)あるだけです。
後は、2ベッド、3ベッドルームです。

逆に、8階から23階のホテルスイートには、
各フロアに2ベッドが2ユニット(ユニット番号03と19)あるだけで、
あとは、1ベッドルームとステューディオになります。


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2011年10月01日

10月1日のとっておき物件 トランプタワー1ベッドルームです。

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今日の とっておきの物件も
トランプタワーの1ベッドルームです。
トランプ特集です。

今年の夏、トランプの問い合わせが多くて、
スタッフもトランプの勉強をよくしました。

トランプの事なら、
マイランドハワイへお気軽にお問い合わせください。


トランプのHPは、→ こちら

TrumpTowerWaikiki_LandscapeFloorplan.jpg

(昨日と同じ事を書いていますが)
トランプタワーは、高層階と一般階で、フロアプランが違います。
8階から23階 = ホテルスイート(上の写真 上部)
24階から37階 = ホテルレジデンス(上の写真 下部)

トランプタワーは、ビーチに対してほぼ垂直に立っています。

上のフロアプランの左がビーチ(海)、右が山、
下がダイアモンドヘッド側、上が公園側になります。

ダイアモンドヘッド側は、ホテルなどのビルが建ち、
公園側は、前に建物がなく海がよく見えますが、

公園側に奇数番号の部屋、
ダイアモンドヘッド側に偶数番号の部屋が割り付けられています。

部屋番号は4桁の数字で示されていますが、
上2桁が階数、下2桁がユニット番号です。
例えば、♯3402であれば、34階のユニット2という事になります。

ユニット番号が奇数であれば公園側、
偶数であればダイヤモンドベッド側という事になります。

つまり奇数側の方が前に遮る建物がないため、
海が一望できるという事になり、
偶数側の場合には、低層階では、
前の建物に遮られて、海が見えにくいという事になり、

奇数側の方が人気が高く、
価格も比較すると偶数側より高くなっています。


TrumpTowerWaikiki_LandscapeFloorplan.jpg

1ベッドルームは、
24階から37階 のホテルレジデンスには、
各フロアに1ユニット(ユニット番号08)あるだけです。
後は、2ベッド、3ベッドルームです。

逆に、8階から23階のホテルスイートには、
各フロアに2ベッドが2ユニット(ユニット番号03と19)あるだけで、
あとは、1ベッドルームとステューディオになります。

今日ご紹介するトランプの1ベッドルームは、
ホテルスイートの♯2015 と ♯1322です。

さすがに超高級コンドミニアム トランプタワー、
1ベッドルームでも$1M以上の価格がします。

♯2015は、かなり広めの1ベッドルームです。

部屋番号    :  #2015
販売価格 : US$ 1,998,000
権利形態 : 土地所有権付
築年月日 : 2009年
室内面積 : 105.72u 1ベッドルーム
→ 詳細物件シートはこちら


部屋番号    :  #1322
販売価格 : US$ 1,449,000
権利形態 : 土地所有権付
築年月日 : 2009年
室内面積 : 69.12u 1ベッドルーム
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