2011年08月29日

秋の宿泊キャンペーン

とっておきのハワイ暮らし「不動産編」目次は →こちらへ


マイランドハワイでは、
秋のキャンペーンとして、
9月、10月ご宿泊のお客様限定で、
カハラビーチメントとホクアの宿泊料を割引いたします。

通常料金より
カハラビーチアパートは35%OFF、
ホクアは25%OFFです。

ご宿泊は、マンスリーでのご契約になります。

秋に長期滞在をご検討のお客様など、
この機会に、ご宿泊されてはいかがでしょうか。

料金等、詳細につきましては、
ハワイオフィスもしくは東京オフィスまでお問い合わせください。

お問い合わせは、
ハワイオフィス藤田明美もしくは、東京オフィスまで。

☆藤田明美☆
電話:808-922-2992
info@mylandhawaii.com

☆東京オフィス☆フリーダイヤル 
0120-522-821

カハラビーチ写真.JPG


カハラビーチアパートメントは、高級住宅街カハラ地区にある
低層のアパートメントです。

高層のコンドミニアムが多いホノルルでは珍しい、
人気の高級アパートメントです。

詳細 →  こちらです。 

トランプ写真.JPG

ハワイ最高級のコンドミニアムがホクアです。
当社で取り扱っているのが、20Cのお部屋ですが、
売り物件として、今日のお奨め で、18Cをご紹介しました。
→ こちら

ご購入をご検討されている方にもお奨めのご宿泊施設です。

詳細 →  こちらです。

9月3日は、ハワイ移住セミナー【in東京】
9月17日は、ハワイ不動産セミナー【in東京】を開催します。

日本でのセミナー開催情報はこちらから。

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posted by Mylandhawaii at 19:39| ホノルル ☀| Comment(0) | マイランドハワイ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

今日(8月29日)のお奨め物件 今月の投資用コンドミニアム

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(上の写真は、投資用として人気の高いアンランドコロニー)

今月の投資用としてもお奨めのコンドミニアムをピックアップしました。

写真のアイランドコロニーは、ハワイでの不動産投資を検討して方は、
一度は必ず検討すると言われているコンドミニアムです。
ばしめてハワイ不動産投資をされる方に、お奨めできるコンドのひとつです。

その理由としては、
●比較的物件価格が安い。
●ワイキキの中心にあり賃貸物件として人気が高い。
●人気が高いので、売りやすい。
という事が挙げられます。

リストは → こちら

先月のリストをチェックしたところ、今月も、半分弱ほどがマーケットからなくなっていました。市場は引き続き活発ですね。

ご購入目的としては、投資用としてだけではなく、
当然、住居用としての目的もあります。

以下は、前の記事に書いたものと同じ内容です。

人気の秘密はいろいろとありますが、
●アメリカの金利が下がってきており、銀行に預けるよりは不動産投資という方が増えた。
●円高の影響で、価格が手ごろなコンドミニアムを買われる日本人の方が増えた。
などがあります。


利回りは、長期賃貸に出して、満室時の想定利回りです。
利回りとしては、3%前後と、銀行利回りよりはいいものの、日本の収益物件よりは数値が低くなっています。

ただ、日本の収益物件と比較すると、
●物件価格自体が安定しており資産としての価値があり、
タイミングによっては売却時に売却益が期待できる。
●世界中から人が集まるハワイでは稼働率が高く、満室が期待できる。
●不動産マーケットの流動性が高く(売り買いが頻繁)現金化しやすい

という点などが挙げられます。




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posted by Mylandhawaii at 15:30| ホノルル ☀| Comment(0) | 今日のとっておき物件 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2011年08月19日

今日(8月19日)のお奨め物件 ビーチタワーペントハウス ビューが素晴らしいです。

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「今日のお奨め」がなかなかUPできず、
「今週のお奨め」になりつつあり、「今月のお奨め」にならないようにしたいと思っている「今日のお奨め」は、ワイキキビーチタワーのペントハウスです。

先日、エージェントなどを集めたオープンルームが開催され、当社からも参加しました。
その時の様子は、星野ゆり のブログで紹介していますが 
→ ブログはこちら 
たくさんの人の方が集まりました。

ワイキキビーチタワーの人気の秘密はたくさんありますが、なんと言っても、ワイキキビーチ沿いに立っているという立地のよさです。
ビーチまでも近いし、ビューも最高です。

実は、ワイキキのビーチ沿いは、ホテルが多くてコンドミニアムがあまりありません。
しかも、ワイキキのコンドミニアムは、ステューディオ(ワンルーム)と1ベッドルーム(1LDK)が多いのですが2ベッドルームの部屋が少なく、ビーチタワーは2ベッドルームの部屋がたくさんあります。

ワイキキビーチタワーは、ホテル型コンドとしても、観光客に大変人気が高くて、ご自分も住んで良し、貸して良しというのも大きな特徴です。

当社でも、バケーションレンタルとしてビーチタワーを取り扱っていますが、たいへん問い合わせが多いです。

星野のブログだと、日本人の方が多かったと書いていますが、円高という事で、日本人の方のニーズが高い事もありますが、日本人のみなさんによく知られているコンドミニアムという事もあります。

築年数が、1983年とありますが、実は、日本のバブルの時に建てられたので、当時、日本でブームになったコンドミニアムで、たくさんの日本人の方が購入されました。
いまだに日本の方には、不動産として、観光の宿泊施設として、大変人気が高いコンドミニアムです。

英語の紹介文では、この物件を BEST OF BEST と書かれています。
ワイキキビーチタワーを BEST of condominium だとすれば、ビーチタワーでは最高のお部屋ですので、BEST OF BEST がピッタリですね。

部屋番号    : PH 3802
販売価格 : US$ 2,250,000-
権利形態 : 土地所有権付
築年月日 : 1983年
室内面積 : 111.11u 2ベッドルーム
→ 詳細物件シートはこちら


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お問い合わせは、ハワイオフィス 関良太
もしくは、東京オフィスまで。

☆関 良太☆
電話:808-954-9691
rseki@mylandhawaii.com

☆東京オフィス☆
フリーダイヤル 0120-522-821

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posted by Mylandhawaii at 14:08| ホノルル ☀| Comment(0) | 今日のとっておき物件 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

☆ワイキキビーチタワー注目物件☆

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アロハ!

円高パワーを垣間見たショーイングへ行ってきたエージェントの星野ゆりです☆

<ワイキキビーチタワー ペントハウス #3802号室>

ホテルのレンタルプログラムに参加しているユニットなのでチェックインとアウトの間、1時間しか見学できないお部屋でした。

なんと、、、、集合したエージェント&お客様 総勢約20名がロビーに集合。

その後も入れ替わり立ち代り スゴイ人数の人たちがユニット見学へきました。

で、、、途中で気が付いたのですが、、、

全員日本エージェント & 日本からのお客様( ゚-゚)( ゚ロ゚)(( ロ゚)゚((( ロ)~゚ ゚

皆さんとっても忙しいと口を揃えて言ってました☆

恐るべし円高効果!

.....続きはこちら

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posted by Mylandhawaii at 13:17| ホノルル ☀| Comment(0) | 星野ゆり の不動産情報 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2011年08月10日

9/17(土)東京でハワイ不動産セミナー開催します。

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9月17日に東京でハワイ不動産セミナー開催します。

ハワイオフィス三田社長が、インターネット経由で、ハワイから皆様に、ハワイ不動産の市況や取引のシステムなど基礎情報をお届けします。

今年の夏は、たくさんの方がハワイ不動産のご視察等で、ハワイにお越しになっています。
7月に続いて、8月も好調にスタートし、このまま秋もこのペースで進みそうです。

そのため、いつもなら三田社長が帰国してセミナー講師をするのですが、今回は、そのような事情で、インターネット経由で話をさせていただく事になりました。

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(前回の東京セミナーでハワイオフィスから説明する三田社長)

.......続きはこちら



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posted by Mylandhawaii at 16:37| ホノルル ☀| Comment(0) | セミナー情報 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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