2011年05月30日

6/25大阪、6/26名古屋でハワイ不動産セミナー開催します。


6/25大阪、6/26名古屋で
ハワイ不動産セミナー開催します。
(7月の東京でのハワイ不動産セミナーは日程がきまり次第お知らせします。)

大阪では今年2回目、
名古屋は今年はじめてのハワイ不動産セミナーです。

今回は、ハワイオフィス三田社長は、インターネット経由で、ハワイから皆様に、ハワイ不動産の市況や取引のシステムなど基礎情報をお届けします。

これから夏場にかけて、たくさんの方がハワイ不動産のご視察等で、ハワイにお越しになるため、ハワイオフィスはいまその準備で忙しくしています。

そのため、いつもなら三田社長が帰国してセミナー講師をするのですが、今回は、そのような事情で、インターネット経由で話をさせていただく事になりました。

index.png

(前回の東京セミナーでハワイオフィスから説明する三田社長)

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posted by Mylandhawaii at 16:35| ホノルル ☀| Comment(0) | セミナー情報 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2011年05月28日

☆コンドミニアム図鑑どんどん情報を追加しています☆

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アロハ!

エージェントの星野ゆりです

先日娘の3ヶ月検診へ行きました。

とても健康に育っていて、うれしくなりました。

健康で過ごせるって本当にありがたいですよね

3ヶ月たって私は、、、産後の体重がなかなか減りません

何か良い方法はありますか?教えてください(。-人-。)



今日は当社のエージェント関さんとコンドミニアム図鑑にりようする為の写真を撮影してきました。ダウンタウンエリアが少ないという声がありましたのでダウンタウンを中心に撮影してきました。

下の写真は、ホノルルパークプレイス
ほしの110528-1.jpg

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posted by Mylandhawaii at 19:41| ホノルル ☀| Comment(0) | 星野ゆり の不動産情報 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

長期賃貸物件も取り揃えております (投資向けコンド アイランドコロニー 5/28)

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当社では、バケーションレンタルだけではなく

長期賃貸物件も多数取り揃えております。

レンタル110528-1.jpg
アイランドコロニーのStudio 家具つき

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長期賃貸物件は、投資用(収益物件)コンドミニアムとしても人気が高いです。
当社は、物件管理を得意としており、
お買いもとめいただいた投資用コンドミニアムのテナント探しを得意としています。

写真のアンランドコロニーは、ハワイ好きな方には、アイコロと略して呼ばれるほど、大変人気の高いコンドです。

物件価格も比較的安く、人気が高い有名コンドですので、
これからハワイ不動産投資を始めてみようという方が、
最初にご購入される事が多いのがこのコンドです。
「今日のお奨め物件」として、投資用コンドをリストアップしましたが、
そのリストに、アイコロを2件リストアップしました。 → こちらへ

MLS     → 1102064
階数    → 15階 
専有面積  → 39u
権利    → 所有権 
部屋タイプ →ステューディオ 
販売価格  → $178,000
想定利回り → 3.79%

詳細情報は、→ こちらへ
コンドミニアム図鑑 アイコロ → こちらへ



お問い合わせは、お気軽にどうぞ。

info@mylandhawaii.com

東京オフィス
フリーダイヤル 0120-522-821  FAX 03-6703-0205
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posted by Mylandhawaii at 18:41| ホノルル ☀| Comment(0) | 今日のとっておき物件 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

ロイヤルキャピトルプラザ#2404 続編

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アロハフライデー

セールスエージェントの 関 良太です。

今晩はお客様の要望で、

ホノルル美術館で毎月最後の金曜日に行われる

アート アフター ダーク(ART After Dark) ←クリック  

へ行きます。 (次回のメールで結果報告いたします。)


ダークなだけに、暗くて見えなくならない為の明るいシャツ着なきゃ

せき110528-1.jpg

.....続きはこちら



posted by Mylandhawaii at 18:32| ホノルル ☀| Comment(0) | 関 良太の不動産情報 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

投資用コンドミニアム お奨め物件 5月28日

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投資用としてもお奨めのコンドミニアムをピックアップしました。

ハワイでは、いま投資用コンドミニアム(収益物件)が人気です。

当社で、お奨めの投資用コンドミニアムをいくつかピックアップしてみました。
リストは → こちら

人気の秘密はいろいろとありますが、
●アメリカの金利が下がってきており、銀行に預けるよりは不動産投資という方が増えた。
●円高の影響で、価格が手ごろなコンドミニアムを買われる日本人の方が増えた。
などがあります。


利回りは、長期賃貸に出して、満室時の想定利回りです。
利回りとしては、3%前後と、銀行利回りよりはいいものの、日本の収益物件よりは数値が低くなっています。

ただ、日本の収益物件と比較すると、
●物件価格自体が安定しており資産としての価値があり、
タイミングによっては売却時に売却益が期待できる。
●世界中から人が集まるハワイでは稼働率が高く、満室が期待できる。
●不動産マーケットの流動性が高く(売り買いが頻繁)現金化しやすい

という点などが挙げられます。

利回りを計算する時には、満室時を想定して計算しますが、この満室時というのが大きなポイントです。ハワイのコンドミニアムは、古いものでも綺麗に維持されていますから、満室が期待できます。

お問い合わせはお気軽にどうぞ。

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posted by Mylandhawaii at 09:34| ホノルル ☀| Comment(0) | 今日のとっておき物件 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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